美國8月份ISM製造業指數連續5個月低於50的盛衰分界線，顯示製造業活動持續收縮，美國7月非農就業職位僅新增11.4萬個，遠低於預期。且失業率升至4.3%，市場對經濟衰退憂慮增加。美國聯儲局主席鮑威爾8月尾發出至今最明確的9月份減息訊號，明示「減息時機已經到來」，表明央行準備啟動寬鬆周期。由於利率下跌減少對利息支出，建議關注高息股。領展房產基金(823) 2024年3月底止財年收入和淨物業收入(NPI)增長11%和9.5%，主要受益於新併購物業的貢獻。由於DPU和資產組合公允價值(NAV)下降4.3%和5.4%。集團在香港物業方面表現穩定，可見零售物業略有復甦。領展一直在優化租戶組合，引入一些熱門品牌，如Lululemon、Salomon以及其他輕奢品牌，以提高租戶的整體租金承受能力。預料未來領展進一步在亞太區擴展其他資產類別及業務。集團財政報表一直保持健康，股息率分別近8%，相信股價可轉穩。目標$41，止蝕價$33。


鄧聲興
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