利嘉閣料本港全年樓價升2%至4%

27/8/2025 11:39

本港7月官方樓價指數升百分之0.4，連升四個月，利嘉閣預計，全年樓價升百分之2至4。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，樓價連升四個月共百分之1.05，今年以來樓價仍跌百分之0.45，但跌幅已有所收窄，相信本月樓價受拆息回落等利好因素帶動，將升百分之0.8。 而美國聯儲局9月減息機會大，有助減輕供樓負擔，將對本港樓市產生更長期的提振作用，加上股市造好，整體經濟改善等，對全年樓價走勢樂觀，維持升百分之2至4的預測。

他表示，雖然現時貨尾單位仍有一定數量，但過去大半年的消化速度理想。 發展商近日開始推出更多中型單位，因未算剛性需求，去貨速度相對減慢，但銷情仍屬不俗。

至於行政長官李家超下月發表新一份施政報告，陳海潮表示，市場期待將100元印花稅適用範圍擴大至600萬元以內物業，將帶動更多市區住宅交投。 另外，若設立「購房資金通」，可帶動內地資金來港，進一步支持本港樓市。