美聯 : 周末十大屋苑錄得8宗成交 創七周新低

26/5/2025 7:57

美聯物業指，近期香港銀行業資金氾濫，拆息大幅回落，供樓負擔顯著減輕，造就「供平過租」現象急增，為樓市提供有力支撐，同時帶動資金加速流入一手市場。 相比之下，本周二手市場則呈現「旺丁未旺財」局面，5月第4個周末(5月24日至25日)，10大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交，按周下跌約33.3%，創7周新低。 若以15大屋苑計算，周末錄得11宗成交，較前周13宗下跌約15.4%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期樓市利好因素頻現，帶動一手市場表現突出。 例如SIERRA SEA連續6輪開售均全數極速沽清，顯示市場購買力依然強勁。 二手市場方面，買家睇樓熱情高漲，美聯統計的15個指標屋苑周末預約睇樓量創18週新高，反映剛性需求旺盛，然而，優質盤源逐漸減少，業主心態轉強，令二手交投暫時進入整固階段。

布少明估計，隨著新盤向隅客回流二手市場「尋寶」，將為樓市注入新動力，預料本月及下月一手市場交投將持續活躍，二手市場則有望「先旺丁後旺財」，成交量及樓價均可望穩中向好，後市前景保持樂觀。

根據美聯物業十大指標屋苑成交量分佈統計，港島區三個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島，周六日未錄得任何成交，反觀上周錄得約5宗交投。 九龍區四個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，周六日則錄得約3宗成交，按周跌約25%。 新界區三個指標屋苑，包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊，則錄得約5宗成交，較上周末約3宗增加2宗或約66.7%。