過去周末一手成交回落至約125宗 二手成交回落至單位數

7/4/2025 11:26

清明節長周末，新盤錄得約150宗成交，單計周六日，則錄得約125宗，按周減少約50宗。

焦點新盤落在華懋及港鐵(00066)合作的何文田站上蓋瑜一．天海，周日首輪銷售69伙現樓單位，折實售價675萬5800元起，折實平均呎價23040元，即日售出61伙，套現逾5億8千萬元。 發展商將於本周四進行新一輪銷售，涉及35伙兩房單位，折實售價1045萬2100元起，折實平均呎價23979元。

泛海集團(00129)洪水橋滙都，三日售出16伙，成交價介乎439萬1千至571萬3900元，套現逾7700萬元。 發展商表示，項目累計已銷售超過九成三單位，只餘下約70伙供發售。

嘉華國際(00173)等合作的啟德海灣，周六日共錄得5宗成交，套現逾5117萬元。

另外，新地西沙SIERRA SEA，上周公布已獲批預售樓花同意書，最快本周開價及開放示範單位，預料復活節前後進行首輪銷售。

二手市場方面，周末十大屋苑成交回落至單位數水平，中原及美聯周六日各錄得6宗成交，如計算三日假期則各錄得16宗成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，過去周末續有餘貨新盤推售，吸納部分二手購買力，加上部分市民拜祭及回鄉，甚至短線外遊，導致二手交投放緩。 又指，美國新關稅措施、美股波動，以及環球經濟變化，為市場帶來不明朗因素，加上新盤持續低價搶客，預料短期內二手交投仍然受壓，但相信不乏買家正在物色二手筍盤。