戴德梁行鄧淑賢:受貿易戰資訊影響 近期樓市成交將滯後

11/4/2025 11:10

戴德梁行表示，受本周貿易戰新資訊影響，近期樓市成交量將滯後。

戴德梁行香港研究部主管鄧淑賢在本台節目表示，根據該行的細價樓指數，三月份成交量反彈兩成六，至5千伙以上水平，主要受新一份財政預算案放寬細價樓印花稅帶動，而且發展商積極推盤，三月一手成交佔整體成交量逾四成。 該行原本預計四月份成交也繼續上升，但由於今個星期市場有太多新資訊和新消息，相信準買家會先觀望貿易戰情況，才決定是否入市，因此預料近期成交量將滯後。

她表示，大部分發展商以去庫存為主題，新盤價格非常具競爭力，更提供不同付款計劃減輕買家壓力，導致二手市場難以提價，業主甚至要減價才有承接。

她又表示，影響樓價最主要的因素是經濟、股市及息口，貿易戰為經濟和息口帶來不明朗因素，股市近日波幅相當大，因此下調全年樓價預測，預料在升跌百分之3之間波動。

另外，政府早前就北部都會區片區開發收到22份意向書，鄧淑賢表示，片區開發對政府和發展商都是新嘗試，動用市場力量能夠減輕政府財政負擔，並加速片區發展。