利嘉閣料今年102個全新盤可望推出涉3.6萬伙

27/1/2025 13:49

利嘉閣預計, 有102個全新盤在今年內有望推出, 將提供3萬6181伙.

按發展商分, 恒地(00012)因有多個合作項目, 潛在供應7387伙排名第一. 其次為港鐵(00066)參與的鐵路盤, 涉及五個港鐵站, 共九個項目, 合共提供5543伙.

以地區分, 由於啟德有11個成熟新盤可應市, 將提供6055伙, 以及土瓜灣4個市建局及一個私人重建項目, 提供3602伙帶動, 九龍城區將成為最大供應庫, 合共提供逾萬伙. 並帶動九龍區的項目量及供應量繼續領先三大地區, 預料將提供1萬7856伙, 佔今年全港整體潛在供應近半.

至於新界區預料將供應1萬3239伙, 主要分布在大埔、北區、屯門及元朗. 港島區就有5086伙, 焦點落在黃竹坑站上蓋港島南岸餘下期數.

今年最大項目為長實(01113)觀塘安達臣道項目, 可提供2926伙. 同時, 長實亦是今年潛在獨資推盤王, 有五個獨資項目, 涉及4626伙.

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示, 今年樓市基調已大變, 包括已取消辣招, 按揭大幅度鬆綁, 買家較過去幾年變得多元, 投資者及換樓客重新入市, 加上持續不斷的專才、高才及投資移民對住屋需求殷切. 同時, 發展商存貨仍多, 採取低價銷售策略, 配合減息周期, 相信今年一手私宅買賣可以穩步再升, 初步預期可按年升逾一成, 至約1萬8千宗, 而登記金額亦料相應增加近一成半, 挑戰2360億元的史上第三高水平.