世邦魏理仕: 預算案對香港房地產行業沒有太大直接影響

26/2/2025 15:16

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平指出, 預算案對香港房地產行業沒有太大直接影響, 旨在直接刺激地產需求的政策措施較少.

他表示, 政府決定暫停推售商業用地, 並將部分用地改建為住宅用途的決定, 將有助於減低各個商業地產板塊的的空置情況, 同時也解決長期住屋需求. 政府應該重新審視規劃框架, 鼓勵更靈活地利用商業空間, 以貼近使用者使用方式的改變.

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事兼主管鄭亥延表示, 一直而言, 香港樓市一般與股市息息相關. 一旦股市復甦, 住宅市場也會在六個月內隨之復甦. 政府在香港資本市場措施將對住宅市場產生正面影響. 由於2025年農曆新年較早, 樓市今年年初交易量較低, 但她預測住宅交易量將按年增加起碼一成, 達到接近6萬宗.

她預計, 2025年土地市場將繼續低迷. 為了使土地銷售更具吸引力, 政府應避免增加過多的發展限制或義務, 例如政府設施、 公共停車位和斜坡維護. 此外, 政府應物業目前用於自身用途的城市用地, 並將其重新發展.