惠譽指內地及香港銀行信用前景展望轉壞

22/1/2025 16:31

惠譽表示, 內地及香港銀行信用前景展望轉壞, 因為經濟增長放緩、零售信貸需求疲弱及房地產等行業持續受壓, 預計內地當局或在今明兩年間, 向六大國有銀行注入核心一級資本, 以穩定資本充足水平, 為貸款投放提供空間.

惠譽認為, 本港銀行評級維持穩定, 因銀行體系流動性堅實, 即使樓價進一步下跌, 亦未必導致銀行信貸損失惡化, 認為應更關注失業率變化, 因市民失業就無力負擔按揭.

對於早於早前惠譽將萬科(02202)評級連降兩級至B-, 惠譽中國房地產評級主管金泰倫表示, 主要考慮到萬科的銷售導致現金回籠較預期弱、企業存在負面新聞, 以及萬科今年市場債務到期較大等因素, 相信國家在政策層面有強力意識支持房地產回穩, 市場會期望當局在兩會期間推出相關措施.

惠譽指出, 今年對內房的展望維持負面, 因結構性問題仍未獲完全解決, 房地產市場仍需時調整, 預計今年總成交面積及平均售價會按年分別下跌百分之10及5, 新建商品住宅市場銷售跌百分之15, 至約7萬3千億元人民幣, 除非租金或房價相應調整, 投資者才會考慮入市.