郭子威:上車單位樓價企穩推動換樓鏈 全年樓價波幅5%
28/4/2025 14:30
本港樓價繼續下跌，差餉物業估價署公布，本港三月官方樓價指數報284.2點，按月下跌百分之0.49，是連續第四個月下跌，累計跌幅達到百分之2.5，樓價再創2016年8月以來的八年半低位，不過細單位樓價止跌企穩，長實集團(01113)首席營業經理郭子威表示，上車細單位樓價率先企穩，預料會推動換樓鏈，全年樓價波幅百分之5。
郭子威認為，財政預算案提高100元印花稅適用樓價上限，對上車細單位有刺激作用，單計四月份，一二手成交都以細單為主，預料會加快推動換樓鏈，未來兩三房成交會增加。
他表示， 中美關稅問題相信會在年尾前解決，加上美國未來有機會減息等利好消息下，相信樓價年底前會平穩發展，上下波幅百分之5。
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