中原陳永傑:樓價尋底成功 料下半年升勢更明確

29/7/2025 13:17

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，官方樓價指數連升3個月，幅度雖然較微，但充分顯示樓價已經尋底成功，進入緩步上升的階段，近期股票市場向好，在財富效應下，有利物業市場交投，加上中美關係緩和，市場憧憬美國下半年減息機會大，進一步帶動交投氣氛，按息大幅回落減輕供樓負擔，供平過租重臨，買家入市信心明顯回升，樓價重回上升軌。

陳永傑指出，租金指數連升7個月，近期開始步入暑假傳統租賃旺季，不少家庭客趁暑假搬屋，大批海外及內地學生亦趕於新學年開始前租樓，加上政府近年致力引入專才，市場上租賃需求龐大，推動租金上升，進一步吸引投資者買樓收租，同時吸引租客轉租為買，帶動交投氣氛向好。

他表示，未來樓價走勢仍受本港經濟未如理想，以及中美局勢等因素影響，但如果美國減息，中美局勢持續穩定，相信樓價下半年升勢更為確定。