中原城市領先指數最新報136.71點 按周升0.25%

2/5/2025 16:29

本港二手樓價上升。

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.71點，按周升百分之0.25。 扣除豪宅的大型屋苑領先指數(CCL Mass)報137.09點，按周跌百分之0.11。 當中，中小型單位樓價升百分之0.03，大型單位樓價升百分之1.35。

四區樓價兩升兩跌，港島升百分之1.46，新界西升百分之0.98，九龍跌百分之0.47，新界東跌百分之2.87，跌幅是2022年11月後最大。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，本周數據反映4月7日環球股市急挫，及4月9日中美互相加徵關稅當周市況，雖然CCL連升兩周共百分之0.26，但升幅溫和。 憂慮貿易衝突升級，經濟轉弱，買家態度審慎不願追價，惟業主則憧憬減息議價幅度較窄，雙方陷入拉鋸局面，而且市場大部份平價筍盤已消耗，導致二手成交大減，樓價出現爭持。 由於中美局勢未明，加上一手新盤低價促銷搶佔購買力，相信短期二手樓價持續受壓偏軟。