利嘉閣按揭:銀行早前上調樓按現金回贈可抵銷加息影響

4/5/2023 14:45

        滙豐銀行宣布上調港元最優惠利率(P)12.5點子, 加至5.75厘, 以現時鎖息上限為P減2.25厘, 現時實際按揭升至3.5厘.
        利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示, 香港銀行跟隨加P屬預期之內, 因為銀行體系總結餘跌穿500億港元, 同時1個月拆息重上3厘以上, 資金成本升令到銀行有加P的壓力, 不過加幅0.125厘影響相對溫和, 以500萬元貸款額, 年期30年計, 每月供款多約347元, 首年利息開支多約4464元, 不過近日大型銀行上調按揭現金回贈至百分之2.5, 相信足以抵銷加息的影響.
        黃詠欣表示, 本地銀行於第二季仍積極搶佔按揭市場, 年初中小型銀行帶頭下調按息後, 大型銀行於3月亦把二手物業的實際按息下調至3.375厘, 與一手新盤看齊, 即使現時加息0.125厘至3.5厘, 但實際按息仍較早前為低, 對供樓人士的影響算是溫和, 更可以令憂慮加息影響的準買家加快入市, 有利樓市平穩向好.