利嘉閣按揭黃詠欣:港銀加P幅度較預期溫和

27/7/2023 14:26

        美聯儲加息0.25厘, 滙豐銀行就率先宣布, 調高最優惠利率(P)0.125厘, 至5.875厘.
        利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣預計, 美國聯儲局9月會暫停加息, 但短期內調頭減息機會不大, 認為一個月拆息連續8個工作天處於5厘以上, 加上大型銀行加入高息搶存, 早前亦有中小型銀行把H按鎖息上限調整為5.875厘, 反映部分中小型銀行不再積極於按揭市場, 香港銀行資金成本壓力正上升.
        黃詠欣指, 香港加息周期累積加息0.875厘, 幅度明顯較美國溫和, 連同銀行調整按揭封頂息率計算, 實際按息較一年前未上調封頂息及未加P前, 累積加了1.125厘, 認為多家銀行先後多次上調按揭現金回贈, 足以抵銷數月按揭利息支出, 提醒供樓人士要把握現時銀行高現金回贈搶客的時機, 善用轉按抵銷加息影響, 節省利息開支.