傳滙豐加H按封頂息率 經絡按揭料其他銀行或跟隨調整

8/9/2023 14:44

        據報滙豐本月18日起上調H按封頂息率半厘, 實際封頂息率由3.625厘升至4.125厘. 同時將按揭現金回贈, 由最高百分之3.1, 減至百分之1.75.
        根據經絡按揭轉介計算, 以500萬元貸款額, 供款30年為例, 上調H按封頂息率後, 每月供款將增加1429元, 至24232元, 壓力測試增將加2663元, 至50634元.
        經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示, 今年HIBOR反覆攀升, 曾創下逾15年半新高, 並長期高於H按鎖息上限, 兩者差距曾多達百分之1.5. 現時美國仍有通脹壓力, 聯儲局年內或再加息以降低通脹, 港美息口差距或將進一步擴寬, 料HIBOR將繼續徘徊高水平一段時間.
        曹德明認為, 銀行為保持利潤空間而上調H按鎖息上限, 屬合適決定, 可紓緩HIBOR高企而帶來的壓力, 並有利維持銀行體系以及按揭市場長遠發展.
        曹德明表示, 其他銀行或會根據自身資金成本及公司策略, 跟隨調整按揭息率或相關優惠, 建議打算置業客戶根據自身負擔能力, 量力而為入市.