港府放寬高成數按揭政策 莊錦輝歡迎調整

22/9/2023 20:17

        港府公佈進一步放寬高成數按揭政策, 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝歡迎有關調整.
        他表示, 過往僅1000萬元或以下已落成物業, 才可有9成按揭, 樓花則需要樓價600萬元以下, 才可申請最高8成按揭, 450萬元以下最高8成至9成按揭. 新政策之下, 9成按揭涵蓋樓花, 對有意置業人士有好處. 此前, 大部份首期資金不足的業主只可選擇建期計劃, 有機會因為樓價下行導致估價不足, 或自身就業情況改變而影響日後「上會」. 新政策實施後相信更多人會選擇即供, 減低時間風險, 同時鎖定現時按揭利率及優惠, 樓價比建期計劃亦會有2%至3%的折扣.
        不過, 莊錦輝認為, 新措施無助激活整體樓市, 因現時息口仍未明朗, 以及「租平過供」情況持續, 是左右入市意慾的最關鍵因素.