星展香港料下半年樓市較為浮沉升跌不超過5%

12/6/2024 18:00

        星展香港經濟研究部經濟學家謝家曦表示, 香港樓價走勢及整體成交仍有隱憂, 因利率仍然處於偏高的水平, 美國聯儲局下半年預期只會減息兩次, 因此港元拆息將會維持偏強水平, 目前供樓比租樓的資金回報低, 因此置業需求仍會受壓, 下半年樓市較為浮沉, 預計升跌不會超過百分之5.
        他又指, 政府全面撤銷樓市辣招, 加上內地經濟企穩, 內地投資者熱衷於投資香港市場, 但利率仍然主導投資者意欲, 預計明年息口下跌, 整體樓市經濟活動會有好轉.
        對於內地最新通脹百分之0.4, 星展香港經濟研究部高級經濟學家周洪禮表示, 內地零售暫時仍然較弱, 與勞動市場有關, 同時汽車減價拖累市場, 整體情況仍然較弱, 因此CPI仍然低於百分之1, 而上游通脹仍處於負數, 反映企業毛利率在短期內仍會受壓.