本港五月官方樓價指數報305.9按月跌1.2% 撤辣後首次轉跌

26/6/2024 10:42

        政府二月底全面撤辣後, 官方樓價首次轉跌.
        差餉物業估價署公布, 五月份官方樓價指數報305.9, 按月跌百分之1.2, 結束兩連升, 是撤辣後首次轉跌.
        當中, 1076呎以下中小型單位樓價跌百分之1.3, 大型單位樓價跌百分之1.2.
        今年以來, 樓價累計下跌百分之1.7.
        至於上月官方租金指數報189, 按月升百分之1, 連升三個月, 升幅與四月份大致持平.
        萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示, 市場消化撤辣消息後沒有其他利好消息承接, 而高息口及新盤貨尾量囤積等因素繼續拖累樓價, 預測上半年樓價跌約百分之3, 下半年跌幅略為收窄, 維持樓價全年跌百分之5的預測, 全年一二手成交量會在4萬8千至5萬3千宗左右.
        王兆麒又指, 政府「高才通」計劃令勞動人口及高收入人士規模回升, 對住宅租務需求繼續有剛性支持, 預計今年租金繼續上升百分之5至8, 整體租金回報率升至近百分之3, 中小型住宅租金升幅將跑贏豪宅, 未來幾個月住宅租金走勢保持平穩.