世邦魏理仕料一手貨尾仍然較多或令樓價受壓

26/9/2024 10:56

        本港樓價連跌四個月.
        世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示, 由於發展商提供更多優惠及具吸引力的價格, 對二手住宅市場構成壓力, 但隨著市場預期的美國會減息, 住宅價格跌幅收窄, 加上香港各大銀行都調低最優惠利率, 或會支持住宅物業市場, 預計短期內樓價將會穩定發展, 從中期來看, 在貨尾較多情況下, 發展商可能會以折扣價格套現, 將會對樓價構成壓力.
        他又指, 住宅租金八月上升百分之1.1, 認為在暑假期間非本地大學生抵港為新學年做準備, 住宿需求通常上升, 部份發展商甚至轉售為租, 以捕捉強勁的租賃需求, 中期而言住宅租金升幅可能會放緩, 主要由於用戶可能會轉租為買, 而發展商可能會將更多單位轉為出租, 會增加市場供應.