梁振英: 香港土地和房屋供應量並非越多越好

24/10/2024 20:34

        全國政協副主席梁振英表示, 香港土地和房屋供應目前確實短缺, 但這是目前. 未來, 供應量並非越多越好, 因為需求不是無窮無盡的, 看看其他市場嚴重供過於求的現象和後果就知道. 要科學和專業地拿捏好未來的需求量, 從而盡量做到供需平衡.
        梁振英在其社交平台上發文指出, 香港地圖近年被劃了不少新開發區, 和現有建成區之間被劃了不少鐵路和公路線. 他質疑將來的需求能否消化供應, 認為供應大幅增加, 樓價大幅下跌, 對解決住屋問題誠然是好事, 指出要如何應對衍生的負資產問題、 金融問題和政府財政問題.
        他續指, 新的開發區發展密度越來越低, 每呎的地價收入下跌, 加上規劃標準、 工程難度、 移山填海的造價和收地賠償越來越高, 新界東北可能是香港最後一個政府有錢賺的開發區, 以後地圖上劃的新區, 每一個都入不敷支, 都要政府補貼, 通往新區的昂貴公路和鐵路線更不用說了, 這將造成政府財政的重大和結構性改變.
        他認為, 需求不能不估量, 供應規劃不能不量化, 政府開發新區的財政收支不能不預算, 他指出建城造地是科學和專業的, 矯枉過正的後果會很嚴重.