萊坊王兆麒料港按息將逐步回落 明年樓價回升3%

8/11/2024 14:18

        萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒預計, 香港同業拆息將會繼續回落, 最優惠利率亦會逐步回落, 但整體息口仍然偏高, 高息環境將會繼續影響新造按揭成本.
        他指, 2022年起實際按息已累積一定升幅, 短期內市場仍然無充足購買力, 但相信樓價在短期內會見底, 今年餘下時間新盤反應仍會比二手盤好, 部分發展商為買家提供財務計劃及回贈, 變相降低買家入市門檻, 中和高息帶來的壓力, 預計現時高息口負面因素會開始逐漸紓緩, 但市場需時釋放購買力, 吸引更多住宅及非住宅物業投資者重投地產市場.
        王兆麒 預計, 香港樓價於第四季在谷底反覆徘徊, 全年樓價下跌百分之8, 明年樓市基調會較今年好, 但由於貨尾量仍然高, 樓價沒有條件大幅回升, 預計升幅約百分之3.