經絡按揭:金管局做法適時 料協助逾千名買家上會

4/12/2024 17:48

        金管局今日向銀行發出指引, 放寬樓花物業最高按揭貸款成數和「供款與入息比率」上限的監管要求, 銀行可以向合資格用家提供最高八成的按揭貸款, 以及上調「供款與入息比率」上限至六成, 新安排涵蓋於2021至2023年簽訂臨時買賣合約並且以建築期付款的自用樓花住宅物業.
        經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示, 是次金管局做法適時, 可協助早年以樓價高位購買樓花物業, 並選用建築期付款的買家, 解決因現時樓價回調而未能額外籌措首期上會的問題, 估計能協助過千名樓花買家更易上會, 另外放寬供款入息比率上限亦可助買家更易通過入息審查.
        曹德明提醒, 置業涉及金額龐大, 入市前應做好充足準備, 以確保交易能順利完成, 申請按揭時財政預算要鬆動, 按揭成數避免「借太盡」, 並預留多些資金, 令前期開支更鬆動, 及應對未來不確定的風險, 此外供款亦要預鬆, 經濟未完全復甦, 置業時應該量力而為, 審視自身供款及承受風險的能力, 建議首置人士在有限能力下, 可先向碼數較細的中小型單位入手, 如日後有需要才考慮轉換更大的單位. :