中原城市領先指數報138.38點按周跌0.13% 今年累跌6%

6/12/2024 16:18

本港二手樓價下跌.

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.38點, 按周微跌百分之0.13, 較九月首次減息前的低位升百分之1.85. 年初至今樓價累跌百分之6.

扣除豪宅的大型屋苑領先指數(CCL Mass)報138.65點, 按周跌百分之0.22. 當中, 中小型單位樓價跌百分之0.15, 大型單位樓價跌百分之0.03.

四區樓價各自發展, 九龍及新界東樓價下跌, 分別按周跌百分之0.74及0.58, 當中九龍樓價已連跌五周. 至於港島及新界西樓價本周均升百分之0.29, 當中新界西已連升五周.

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示, 最新數據反映11月12日恒指失守兩萬點關口當周市況, 市場觀望氣氛濃厚, 業主與買家持續拉鋸, CCL一周升一周跌, 連續五周於138點水平徘徊. 近期新盤銷情放緩, 二手成交淡靜, 加上臨近聖誕長假, 相信短期樓價繼續反覆, 料CCL將於136到140點之間窄幅爭持, 短期仍未能擺脫僵局. 至於金管局推出樓花住宅物業按揭貸款一次性特別安排, 對樓價影響將於本月下旬公布的CCL才開始反映.