渣打下調本港明年經濟增長預測至2.2% 料樓市L型回穩

9/12/2024 15:10

渣打維持本港今年經濟增長百分之2.6的預測, 但將明年經濟增長預測由百分之2.9下調至2.2.

渣打大中華區高級經濟師劉健恒表示, 第三季本港經濟按年增長百分之1.8, 反映短期增長動力減慢. 在美國以自身為優先的經濟政策下, 對其他國家貨品的需求減低, 本港作為轉口港, 明年外貿面對不穩定因素. 同時市場預期美國聯儲局減息幅度和速度有所調整, 減息對本港經濟的支持作用可能減弱. 不過如果內地明年經濟放緩的情況不太差, 本港也不需要過分悲觀. 由於內地產業鏈及市場佈局擴大, 本港仍可服務內地與東盟、中東等地的合作, 在金融、航運、產業鏈管理、專業服務等領域仍有商機.

他預期, 美元在明年仍會反覆走強, 港元亦會偏強, 本港需要更多跨境政策吸引遊客, 歡迎恢復深圳居民一簽多行.

樓市方面, 劉健恒表示, 隨著十月施政報告進一步利好, 住宅成交和價格回穩, 減息周期持續, 港銀減最優惠利率(P)速度快於加P, 反映港銀似乎對於聯儲局減息的反應更快、態度更積極, 預料明年P有望下試加息前約5厘的水平. 不過由於貨尾仍多, 明年樓價不會很快反彈, 將呈L型回穩, 樓市中長期需求受到人才和留學生支持.

他又表示, 政府財政狀況與經濟周期掛鉤, 只要經濟仍偏差, 財政狀況大幅度回穩的可能性較低, 期望政府節流措施可爭取時間, 未來兩三年財赤應可收窄. 發債方面, 認為政府最重要是向證明發債所得用得其所, 可產生新的收入, 透明度越高, 市場越能接受.

渣打又估計, 明年通脹為百分之2, 上調三個月期港元拆息預測, 估計明年中及明年底將處於3.15及3厘水平.