今年最後周末新盤錄約32宗成交 按周跌六成

30/12/2024 11:14

今年最後一個周末, 一手市場未有全新盤開售, 加上市民外遊, 導致新盤市場只錄得約32宗成交, 按周跌約六成.

當中, 泛海國際(00129)洪水橋「滙都」, 周末售出6伙, 合共套現近2400萬元. 如計及平安夜及聖誕節假期, 合共錄得11宗成交. 全盤累計已售出589伙. 發展商指, 今年九月銀行調低按息、十月政府優化新資本投資者入境計劃, 加上接連減息, 刺激買家入市, 預料項目明年成交量將繼續領先.

路勁等合作發展的屯門「凱和山」, 周末售出4伙, 包括3伙兩房及1伙三房一套單位, 套現近2200萬元. 路勁表示, 本港銀行三次減息, 減輕市民供樓負擔, 並重啟換樓鏈需求.

新地(00016)啟德「天璽·天」, 周日以招標形式售出兩伙, 套現逾1億5千萬元. 當中, 以約8098萬元售出一個四房雙套連私人電梯大堂單位, 實用面積1993呎, 實用呎價40631元.

同區中海外(00688)「維港1號」售出兩伙, 實用面積447至598呎, 呎價21069至23119元.

二手市場方面, 市民外遊導致交投淡靜, 美聯周末十大屋苑錄得7宗成交, 創14周新低, 住宅部行政總裁布少明表示, 今年樓市交投表現較去年優勝, 主要受惠全面撤辣、本港跟隨美國連減三次息, 以及放寬按揭成數及投資移民等政策, 租金上升亦鼓勵租轉買. 不過年末受傳統節日因素影響, 市民外出或北上旅遊, 睇樓活動受阻, 成交量難免放緩. 相信隨著節日因素淡化, 加上發展商部署來年推出多個大型新盤, 一二手交投有望續升, 樓價亦將重拾升軌.

中原十大屋苑錄得5宗成交, 創27周新低, 相信待長假過後交投氣氛才會好轉. 至於利嘉閣十大屋苑周末錄6宗成交, 按周持平, 認為發展商會在農曆新年推盤, 樓市有望再現「小陽春」.