協成行筲箕灣「傲華」折實入場335萬 較年半前減價達三成

2/1/2025 15:47

協成行筲箕灣現樓項目「傲華」, 在2023年6月曾經開價, 但一直未有發售, 發展商時隔年半, 公布更新後的價單, 涉及50伙, 包括32伙開放式單位, 其餘為一房及兩房, 當中有30伙減價發售, 實用面積介乎220至456平方呎, 定價368萬2千至1251萬4千元, 扣除最高相當於樓價百分之9的折扣, 折實售價335萬1千至1138萬8千元, 折實呎價15232至24974元.

入場單位一個實用面積220呎的開放式單位, 折實售價335萬1千元, 折實呎價15232元, 較年半前開價減幅達三成, 亦都是2013年一手新例實施以來, 港島區入場售價最低的新盤.

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示, 項目為港島市區全新現樓新盤, 訂價亦見吸引, 較市場有折讓, 而且入場費銀碼低, 將吸引不少用家及年輕客人外, 加上項目鄰近港鐵站, 租務潛力亦相當不俗, 估計項目投資客比例佔約4成, 單位呎租亦可達70元水平, 租金回報料約有4.5厘水平, 相信具加價加推空間.

他估計, 今年市場不乏新盤部署推售, 相信全年新盤交投將進一步上升, 但一月受到農曆新年的傳統節日因素影響, 發展商推盤步伐未必會太進取, 全月新盤聚焦傲華及餘貨盤為主, 成交量約500宗, 而二手交投按月稍為放緩.