長實趙國雄料今年樓價窄幅上落

15/1/2025 9:32

長實(01113)執行董事趙國雄表示, 目前租金回報約在3厘, 而供樓利息仍高, 兩者相差無幾, 因此沒有特別誘因推動市民轉租為買, 預計今年整體地產市場都是以去庫存為主, 發展商希望先套現, 再籌備未來發展. 估計樓價已見底, 但由於供應量高, 全年樓價預料窄幅上落, 認為市場選擇多, 是適當時機讓自住買家入市. 

 

對於政府似乎無意重推勾地制度, 趙國雄在本台節目表示, 其實賣地主導權一向在政府手上, 即使推行勾地制度, 發展商提出底價後, 都需要政府接受才會勾出, 認為有時發展商市場觸覺可能較政府好, 因此如果勾地及賣地表雙軌並行, 發展商看到土地潛力, 可以主動向政府提出, 令賣地制度可更靈活, 不過相信政府也有自身對於城市發展的考慮和政策方向, 發展商只是提出建議.