團結香港基金:中期一手私樓供應增長或會放緩
24/1/2025 16:01
未來三至四年一手私人住宅潛在供應為10萬7千伙, 雖然連續三個季度減少, 但仍然處於歷史高位水平.
團結香港基金副總裁葉文祺表示, 不同數據均顯示樓市正在自我調節, 由於觀望息口變化及地緣政治的走向, 發展商樓花銷售步伐稍減, 去年私樓預售樓花批出數字只有9478伙, 是自2011年以來首次低於1萬伙, 加上去年第四季落成量創下有記錄以來的單季新高, 進一步推高貨尾單位數量至記錄新高, 同時發展商減慢施工進度或調整發展步伐.
葉文祺表示, 自去年第二季開始私樓動工量一直回落, 而去年累計有四個月錄得「零動工」, 加上去年政府減慢推地, 而發展商亦減少補地價及強拍, 預示中期一手私樓潛在供應增長或會放緩.
|