經絡：去年第四季負資產個案回落 料樓市下半年反覆回穩

28/1/2025 16:37

據金管局公布最新數據顯示, 去年第四季負資產個案錄得3萬8389宗, 涉及金額1950億元, 對比第三季, 宗數及金額按季分別回落2324宗及124億元.

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示, 去年9月港美開始減息周期, 樓市交投回穩, 私人住宅售價指數於10月份及11月份連升兩個月. 鑑於樓價曾有所回升, 使負資產個案按季亦有所回落. 雖然負資產數字仍維持過萬宗, 但本港業主還款能力一直處於穩健水平, 負資產個案中超過三個月未償還按揭貸款的拖欠比率為百分之0.15, 仍屬低水平, 顯示絕大部份業主的供款能力仍穩健, 銀行借貸風險可控.

曹德明指, 減息周期開展, 美國年內仍有兩次或以上的減息機會, 預料本港拆息將跟隨回落, 銀行亦有下調最優惠利率的空間, 息口持續回落有利經濟進一步復甦, 加上政府推出多項放寬按揭措施, 將為樓市帶來提振作用, 並將逐步加快用家及投資者入市步伐. 曹德明預料樓市下半年將反覆回穩, 負資產個案有機會跟隨回落.