中原按揭料未來負資產數字繼續回落

28/1/2025 18:37

本港負資產住宅按揭在2024年第4季末減少至3萬8,389宗, 較第3季末4萬零713宗減少百分之5.7, 涉及金額亦由2,075億元減少百分之6至1,951億元.

中原按揭董事總經理王美鳳表示, 去年第4季末住宅按揭負資產跌至3萬8,389宗, 主要是因為去年第四季樓價在多個市場利好因素下回穩, 利好因素包括減息期展開、 樓按全放寛、 銀行樓按積極、 中央刺激經濟措施等, 入市信心因而提升, 樓市氣氛轉好, 帶動樓價見底回穩, 2024年第4季樓價對比第3季平均回升約百分之1.3, 令第四季末住宅按揭負資產數字掉頭回落. 加上近年按揭成數逐步放寬亦有利降低高成數按保使用比例, 有助減低負資產數字.

展望後市, 王美鳳表示, 受惠2024年第4季起利好因素增加, 銀行提速減息而2025年減息期延續、本地經濟復甦步伐趨穩、 樓按已全面放寬, 相信今年樓市可繼續復蘇向穩, 帶動今年樓價回穩向上, 料次季負資產數字將繼續回落.