標普:若大型發展商違約將導致本港樓價跌5%至7%
6/2/2025 12:30
標普表示, 任何涉及大型發展商違約的情況, 將導致本港住宅物業市場更不穩定, 樓價跌百分之5至7.
標普發表報告指, 市場對本地發展商的信貸壓力猜測越來越普遍, 部分未獲評級的發展商流動性緩衝似乎很薄弱, 一些公司尋求獲得股東注入現金, 或是出售資產. 但股東支持發展商的意願可能減弱, 資產出售的談判也可能會失敗, 導致部分發展商的流動性狀況, 可能演變為全面財務困境.
報告指出, 本港住宅物業市場的穩定度尚不夠強勁, 預期的減息可能有變數, 買家情緒似乎很脆弱, 而且市場面臨供應過剩. 假如大型發展商高調違約, 將打擊市場信心, 潛在買家會延遲購買, 導致今年住宅銷售量減少至1萬伙左右, 即標普基準預測2萬伙的一半, 樓價可能跌百分之5至7.
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