中原: 五大發展商佔總貨尾比例上升至53.8%

12/2/2025 16:49

中原地產研究部指出, 截至去年底, 選取2016年及以後首次推出之新盤統計, 貨尾量1萬8,873個, 按年減少107個, 微跌百分之0.6. 但五大發展商(長實、恒基、 新世界、新鴻基、 信和)貨尾量共1萬零162個, 按年增加683個或百分之7.2, 佔總貨尾量比例由2023年底百分之49.9, 進一步上升至百分之53.8.

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示, 因新盤集中一房及兩房供應, 貨尾量尤以兩房增幅最多, 佔總貨尾量比例由三成三, 進一步上升至百分之35.8.

五大發展商之中, 新鴻基的貨尾量達3,715個, 按年增加352個或百分之10.5, 市場佔比由百分之17.7升至百分之19.7, 高踞榜首; 恒基有3,125個, 雖按年減少300個或百分之8.8, 但仍位列第二, 佔比由百分之18降至百分之16.6; 新世界由2023年底第九位升至2024年底第五位, 主要因為貨尾量大增802個至1,340個, 升幅達1.49倍, 佔比由百分之2.8升至百分之7.1; 信和的貨尾有1,408個, 減少467個或百分之24.9, 佔比由百分之9.9降至百分之7.5.

另外, 選取五個貨尾總數較多的發展商(會德豐、嘉華、 中國海外、華懋、 路勁基建)之中, 會德豐的貨尾最多, 有1,754個, 按年增加372個或百分之26.9, 佔比由百分之7.3升至百分之9.3.