港置馬泰陽料今年樓價升約5%
13/2/2025 13:49
香港置業行政總裁馬泰陽預料, 今年樓價升約百分之5.
馬泰陽表示, 今年樓市走勢要視乎中美關係及減息的速度和幅度, 另外發展商貨尾亦是關鍵, 相信仍需一段不短的時間消化, 如果貨尾量未被消化, 賣地情況不能趨於正常化, 會對樓價升幅構成壓力, 當中較看好兩三房單位, 因受到家庭客歡迎 .
他又表示, 看好今年租金走勢, 保守估計可升百分之5, 認為過去在辣招限制下, 較少人買樓作放租投資, 令本港整體租盤較少, 但租客人數不斷增加, 近年亦多了專才高才的新需求, 支持租金.
他又表示, 目前有一半指標屋苑出現「供抵過租」的情況, 如果樓價未有大幅飆升, 而租金只升不跌, 相信將有八至九成樓盤都會「供抵過租」.
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