東涌住宅地收最少四份標書 高力香港:料出價仍偏向保守
14/2/2025 12:27
新界東涌第106B區住宅用地已經截標, 現場所見收到最少四份標書, 包括信置(00083)及嘉華(00173)獨資入標.
高力香港研究部主管及零售顧問諮詢李婉茵表示, 是次項目獲4份標書, 氣氛比最近所推出的地皮仍徧向淡靜, 即使政府大幅增加項目住宅供應伙數, 但由於土地仍牽涉大量技術評估, 包括噪音、渠務、污水收集系統影響等, 再加上土地位於北大嶼山濱海區指定地區, 鑑於地質複雜性, 發展商需額外成本以進行岩土工程勘探, 大大提高發展成本和風險, 在現時住宅供應庫存壓力, 息口以及經濟的不確定性下, 發展商仍然在新的土地投資取態仍然趨向保守.
她表示, 考慮到住宅整體庫存量、息口以及經濟前景仍不明朗情況下, 相信各發展商投標價格仍偏向保守.
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