中原按揭: 1月份新取用按保及新批按保量低位徘徊

17/2/2025 19:35

中原按揭董事總經理王美鳳指出, 根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字, 2025年1月新批按保宗數, 按月微增22宗至1,281宗, 增幅百分之1.7, 金額則按月減少百分之1.1至67億元, 金額連跌3個月創近5個月新低.

同期新取用按保按月微跌9宗至517宗, 減幅百分之1.7, 貸款額亦按月減少4.5%至26億元.

數字主要反映去年11月份美國新總統特朗普當選令市場增添不明朗因素, 部份買家入市取態轉觀望, 交投隨即回軟, 同時影響按保用量.

此外, 與去年同期比較, 2025年1月份新取用按保宗數按年減少百分之10.6, 金額按年減少百分之15, 新批按保宗數及金額則分別按年減少百分之35.1及百分之34.3.

王美鳳指出, 樓按全面放寛令買家受惠, 而近月為早一兩年買入建期樓花買家提高按揭成數至八成之一次性安排, 亦幫助不少買家順利上會, 由於放寬措施讓買家可減少使用按保, 市場之按保使用率亦會因此減低.

根據最新數字, 2024年12月份新取用按保宗數佔住宅按揭進一降至百分之17.7, 對比2023年平均為三成出現下跌, 按保使用率降低, 加上近月樓市交投偏軟, 令按保數字仍處低位徘徊.