仲量聯行:上月中環甲級寫字樓空置率改善至11.3%

19/2/2025 16:01

中環甲級寫字樓空置率在一月有所改善.

仲量聯行表示, 本港一月整體甲級寫字樓的空置率為百分之13.3, 按月上升0.1個百分點, 整體市場淨吸納量為負8萬7500平方呎.

當中, 中環的空置率下跌0.3個百分點, 至百分之11.3, 主要由於美國對沖基金Point72在The Henderson承租5萬5千平方呎的空間擴展業務, 令中環的淨吸納量達到8萬1100平方呎.

至於港島東及九龍東的空置率就分別上升0.6及0.2個百分點, 至百分之13及18.8, 灣仔/銅鑼灣空置率跌至百分之9.8, 尖沙咀空置率就維持在百分之8.9.

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示, 駐港的地區總部去年回升百分之5, 為過去5年來首度上升, 對香港寫字樓租賃市場有支持作用.

租金方面, 整體甲級寫字樓租金再跌百分之0.2, 當中, 中環租金下跌百分之0.1, 港島東租金跌幅最大, 達到百分之0.8.