新世界發盈警 料中期轉虧66-68億元

24/2/2025 10:55

新世界發展(00017)公布, 預計截至去年底止上半財年由盈轉虧, 持續經營業務的股東應佔虧損為66億至68億元, 而於2024財年上半年為錄得盈利約5億元.

期內, 預計持續經營業務核心經營溢利約為43億5000萬至45億5000萬元, 按年減少一成半至一成九.

新世界上周五發布的公告指, 2025財年上半年虧損有四大原因. 第一, 附屬公司及合營企業持有的發展物業耗蝕虧損及應佔耗蝕虧損約33億元至35億元, 反映儘管香港及中國內地房地產市場成交量有所改善, 且物業價格總體穩定, 但集團發展物業的可變現價格較預期為低.

第二, 集團附屬公司及合營企業於2025財年上半年持有的投資物業公平值之虧損, 較2024財年上半年的3億8000萬元增加至約14億元至16億元之間.

第三, 固定利率債券贖回收益由2024財年上半年6億9000萬元大幅下降至上半財年約1500萬元.

第四, 今財年上半年缺少了轉入投資物業的一次性收益.