長實黃竹坑Blue Coast II加推62伙 折實均呎22781元

24/2/2025 16:24

長實(01113)與港鐵(00066)合作黃竹坑站港島南岸Blue Coast II, 加推5號價單, 涉及62伙, 折實平均呎價22781元, 較首張價單加價百分之2 .

加推單位包括三房及兩房單位各31伙, 分別位處第三座的H及D室, 實用面積分別為718呎及446呎. 該批單位市值9億5500萬元, 價單售價1072萬4千至2088萬3千元, 呎價24045至29085元, 平均呎價26489元. 扣除最高相當於樓價百分之14的折扣, 折實售價922萬3千至1795萬9千元, 折實呎價20679至25013元, 折實平均呎價22781元.

另外, 發展商更新項目的第1至4號價單, 當中65伙將平均提價百分之1.3, 最快本周內展開新一輪銷售.

截至昨日, Blue Coast II已售出308伙, 套現40億7千萬元. 整個Blue Coast系列至今已售出879伙, 套現近150億元.

長實營業部首席經理郭子威表示, 近日股市和消費市場向好, 加上財政預算案即將公布, 相信有利好經濟措施, 將利好樓市. 認為目前項目價錢仍然偏低, 未來加推仍有向上調整空間.

他認為, 息口已不是影響樓市的關鍵因素, 最重要是整體經濟環境, 而且以去年一手銷售15000伙的進度推測, 現有貨尾量應不需要很長時間消化. 加上政府賣地減少, 未來供應也會減少, 將取得平衡. 對樓市前景感到樂觀, 相信今年餘下時間樓價平穩發展.