置富產業信託:冀今年租金調整率跌幅收窄或持平

4/3/2025 17:39

置富產業信託(00778)去年全年可供分派收入7億2340萬元, 按年下跌百分之10.8, 每基金單位末期分派17.36仙. 整體出租率為百分之95, 按年上升0.6個百分點.

行政總裁趙宇表示, 去年租金調升率錄得單位數負增長, 但已較2023年跌幅收窄, 表現較弱的行業包括地產經紀、幼稚園等, 經營情況去年下半年開始改善, 因此對今年租金調升率持審慎態度, 期望跌幅收窄或持平.

她表示, 面對本港居民外遊、旅客模式轉變、以及港元強勢, 零售繼續面對挑戰, 雖然上月零售銷售連跌11個月, 但跌幅按月收窄, 尤其超市、化妝品等行業有所增長, 相關行業在商戶組合中有一定佔比, 同時旅客和人流增加, 相信盛事經濟、個人遊, 以及一簽多行等政策, 對零售業有正面作用.

她表示, 目前負債比率約百分之25, 正積極與現有或潛在貸款人商討再融資, 相信利率不會有太大變化, 同時由於負債比率不高, 存在收購空間, 主要物色本地零售物業, 期望可收購帶來穩定回報、增加股東收益的好項目.

對於旗下紅磡置富都會資產增值計劃延遲至最快明年, 趙宇解釋, 預期紅磡未來幾年人口持續增加, 加上預算案提出在紅磡打造臨海新地標, 會視乎相關規劃修訂置富都會的資產增值計劃.