美聯布少明料全年樓價升3%至5% 租金升6%

17/3/2025 9:48

美聯過去周末十大屋苑錄得11宗成交, 按周升百分之37.5, 創3週新高, 並重返雙位數水平.

美聯物業住宅部行政總裁布少明在本台節目表示, 一手市場上月開始出現小陽春, 本月銷情更加炙熱, 發展商以低市價開盤, 吸引二手客源, 相信趨勢會在未來一兩個月持續. 若有新盤開價, 同區二手市場基本會被凍結, 二手業主需劈價賣樓, 但當新盤加價加推後, 就會有客源回流二手市場, 以嘉里建設(00683)元朗朗天峰為例, 項目售完後, 不少買家回流二手, 令當區二手成交增加、價錢回穩. 他相信, 本月二手交投可望升破3千宗.

他表示, 現時一手貨尾仍在兩萬伙以上, 發展商將繼續以低市價策略推盤, 先求量後求價, 若部分項目反應熱烈, 會有百分之2至3加價空間. 至於兩會期間政府工作報告提出穩股市樓市, 以及美國息口穩定在現時水平, 甚至繼續減息等好消息, 將繼續發酵, 預料全年交投量上升, 樓價穩中向好, 全年可升百分之3至5.

租務方面, 布少明表示, 上月租金上升, 反映租務需求大, 主要由高才專才推動, 部分內地生開始尋找暑假租盤, 預料今年租金升百分之6, 將跑贏大市.