戴德梁行料本港甲級寫字樓今年租金跌7%至9%

7/4/2025 15:17

戴德梁行預料，本港甲級寫字樓今年租金將跌百分之7至9。

戴德梁行發表第一季物業市場回顧及展望指，季內甲級寫字樓整體淨吸納量14萬3700呎，連續第六個季度錄得正吸納量，但待租率按季仍微升至百分之19.2，主要受九龍東新項目THE CENDAS落成，帶來逾35萬呎新供應影響。

新租賃活動方面，第一季主要由金融及保險行業推動，兩個行業佔約四成六的成交面積，由於新供應及待租率仍然維持高水平，首季甲級寫字樓租金按季再下調百分之2.5。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，隨著本港首次公開招股(IPO)及股票市場復甦，加上政府提出多項吸引環球資金、企業和家辦的措施，有助帶動金融業租賃需求。 不過由於年內仍預料有300萬呎新項目落成，競爭將進一步加劇，甲級寫字樓租金面臨下行壓力，預料全年跌百分之7至9.