復活節長假錄約100宗一手成交 按年跌逾五成

22/4/2025 11:57

四天復活節假期完結，一手市場錄得約100宗成交，按年跌逾五成。

市場焦點落在新地(00016)西沙項目SIERRA SEA收票狀況，發展商周一加推3號價單118伙，實用面積301至700呎，扣除最高相當於樓價百分之15的折扣，折實售價由314萬8400元至838萬2700元，折實平均呎價11498元。 項目最快今日公布銷售安排，本周六開售。 新地副董事總經理雷霆表示，3號價單屬原價加推， 關稅戰後市場情況已穩定，預期聯儲局連環減息，有利供樓人士。

市區新盤方面，新世界(00017)與遠東發展(00035)合作的啟德柏蔚森系列，假期及前夕售出6伙，套現逾4100萬元。 華懋與港鐵(00066)合作的何文田站上蓋瑜一．天海，假期錄得4宗成交，套現逾4750萬元。 嘉里(00683)等發展的黃竹坑站港島南岸海盈山，售出兩伙。 宏安地產(01243)炮台山101 KINGS ROAD，售出一伙兩房戶，成交價近1017萬元。

新界方面，長實(01113)元朗洪水橋#LYOS，周一售出一伙開放式單位，成交價約320萬元，呎價約15846元。 泛海集團(00129)洪水橋滙都，假期錄得18宗成交。

至於假期港人外遊，影響二手交投，中原十大屋苑長假期錄14宗成交，按年減少一宗。 美聯錄16宗成交，按年減少5宗。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，部分業主及準買家假期外遊北上，窒礙二手睇樓活動，指標屋苑交投靠穩，加上西沙大型新盤收票及開放示範單位，搶佔客源及購買力，項目收票反應熱烈及加推，預期將繼續吸納市場資金，加上餘貨新盤亦積極搶客，短期內市場仍聚焦新盤，二手交投將反覆徘徊。