金管局: 負資產個案上升屬預期之內 銀行按揭業務風險可控

30/4/2025 16:49

本港負資產宗數，回升至超過4萬宗，創自2004年以來的新高。

金管局公布，第一季末負資產住宅按揭貸款宗數為4萬零741宗，較去年第四季3萬8389宗，增加2352宗。 個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。

負資產住宅按揭貸款涉及金額，由去年第四季末的1951億元，增加至今年第一季末的2059億元。 負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額，由去年四季末的145億元，增加至今年第一季末的164億元。

金管局發言人指出，住宅樓價於期間下跌百分之1.7，負資產個案上升是預期內的現象。

發言人又強調，銀行業住宅按揭貸款的資產質素維持良好。 2025年3月底，整體按揭貸款拖欠比率只有百分之0.13，負資產個案的拖欠比率亦只有百分之0.17，維持於低水平，反映絕大部份按揭貸款的借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。