星展香港料本港樓價明年有望止跌回升約3%
3/6/2025 16:41
星展香港預計，本港今年樓價將最多跌百分之5，明年有望止跌回升，升幅約百分之3。
星展香港研究部香港房地產業分析師丘卓文表示，今年住宅供應仍多，待售存貨處於高位，發展商有貨儘量賣，新盤開價較同區二手低百分之8至10，加上資金成本高，以及貿易戰等因素，下半年樓價無大升空間，預料今年樓價最多跌百分之5。
他表示，近年政府調整賣地策略，亦有部分住宅地流標，估計到明年底至2027年初，住宅供應回落，有望帶動樓價止跌回升，明年有望升百分之3。
至於對發展商利潤的影響，丘卓文表示，現時推出市場的新盤是在樓價高峰的2020至2021年左右買地，預料未來一兩年新盤利潤率不高，但虧損也不會很大，約為百分之10。 認為相較利潤，發展商更重視維持現金流，以償還高息時借下的債務和利息。
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