大新:商業房地產市場仍疲弱 已預留足夠撥備及抵押品

20/8/2025 16:08

大新銀行(02356)上半年純利15億7885萬元，按年升百分之13.1。 截至6月底，信貸減值虧損7億2808萬元，按年擴大百分之33.8。

母公司大新金融(00440)總經理兼行政總裁王祖興表示，截至6月底，本地商業房地產貸款有281億6千萬元，當中百分之84屬有抵押貸款，貸款價值比(LTV)低於百分之40。 認為本港商業房地產市場仍然疲弱，但集團已經預留足夠撥備，也有充足抵押品，本地房地產發展可控，集團會視乎市場變化作出適當調整。

被問到下半年減息對集團淨息差的影響，王祖興表示，若利率向下固然為淨息差帶來壓力，集團會通過調整存款與賺息資產組合，維持穩健淨息差。 另一方面，減息亦有助集團減低利息支出，控制資金成本。

首席財務總監周志良補充，本周銀行同業拆息顯著上升，按揭利率有望達到封頂息率，而銀行亦有按揭之外的其他貸款，拆息上升有助減輕淨息差壓力。