據報金管局多次致電銀行查詢對較小型發展商再融資意願

18/11/2025 14:13

外電報道，金管局加大對銀行商業房地產相關不良貸款的關注力度，以評估銀行向規模較小的開發商提供再融資的意願。

《彭博》引述消息人士指，自5月以來，多次銀行至少接獲金管局三次致電，詢問銀行無參與某項物業再融資交易的原因等，例如麗新發展(00488)貸款十月初到期，原本有20家銀行參與，最終只有約半數願意延長信貸額度，而在貸款到期前至少有5間銀團貸款的成員接到金管局電話，以了解他們對再融資的考慮與疑慮，據報金管局重申應對困難借款人多加體諒，並鼓勵給予支持，最後麗新成功獲得34億6千萬元的再融資，其他受到關注的包括新世界、英皇國際、基匯資本及春泉產業信託。

報道認為，從香港銀行家和監管機構發出的訊號來看，金管局對香港房地產市場下跌趨勢的擔憂正在上升。

報道引述金管局發言人回應指，不對個別公司的事務發表評論，銀行必須審慎管理信貸風險，是長期以來的監管要求，總體而言香港的銀行在向客戶提供信貸支持方面一向比較務實。

根據標普全球評級數據，商業地產貸款約佔香港銀行體系約10萬億元總貸款約百分之8，而根據官方數據，香港寫字樓價格已較2018年高峰下跌約五成。