克而瑞地產研究統計數據顯示,9月份百大房地產企業實現銷售操盤金額2,517.2億元人民幣,按年大減37.7%,跌幅較8月進一步擴大11個百分點;按月計則微升0.2%。累計今年首9個月銷售操盤金額為26,338.2億元人民幣,按年下降36.6%,降幅與首8個月基本持平,首三季銷售規模均保持在歷史低位,惟按年跌幅由第一季的47.5%,在第二季收窄至32.1%,第三季縮窄至28.6%。首9個月累計銷售操盤金額超過1,000億元的房企僅得6間,由保利發展以2,203億元,穩居內房龍頭位置,隨後為中海外的1,888.6億元及綠城中國的1,871.9億元,萬科位列第四,錄1,684.4億元,第五為1,549.7億元的華潤置地,招商蛇口則有1,368億元。
對於10月市況,克而瑞認為,因為9月底中央以至地方頻現利好消息,預料10月整體成交或將止跌企穩,而直接受益新政利好的一線城市,新樓成交有大增空間。內房股近日急劇反彈,要留意短線回調風險,當中以國企及央企背景的內房股及從事樓房銷售的平台公司較具留意價值。
郭家耀(本人沒持有上述股份)