冠君產業信託(2778)去年上半年租金總收益為11.15億元，按年下跌4.5%。可分派收入按年下跌11.9%至5.44億元，每基金單位分派則減少12.7%至8.09仙，現價相當於年度分派率9.4%。截至6月底止，旗下花園道三號寫字樓出租率為82.3%，朗豪坊辦公樓出租率從去年底的93.3%跌至87.1%，朗豪坊商場則恢復100%出租率，對比去年底為98.6%。儘管在充滿挑戰的經營環境下，朗豪坊商場表現優於香港零售市道，期內商戶的銷售額上升2.3%，當中以美妝美容類別增長動力最強。
冠君的資產負債比率維持在23.1%的健康水平，管理人表示，信託備用信貸額度達40億元，相信足以應付未來兩年的再融資需求，為進一步加強負債管理，未來會繼續拓展新的銀行合作關係，以擴寬融資渠道。目前冠君的浮息貸款佔整體貸款約六成，聯儲局減息行動將有助減輕冠君的利息負擔，並增加可分派收入。
郭家耀(本人沒持有上述股份)