本港去年寫字樓空置率升至16.3% 今年落成量30.9萬平米

28/3/2025 12:42

本港去年寫字樓空置率升至百分之16.3

差餉物業估價署公布《香港物業報告2025》初步統計數字，去年本港所有級別私人寫字樓落成量為14萬7千平方米，按年跌百分之7.5。 使用量淨減少5萬9千平方米。 去年底空置率為百分之16.3，相當於216萬6千平方米，空置率按年升1.4個百分點。

當中，甲級寫字樓空置率為百分之17.4，按年升1.4個百分點，所有分區的甲級寫字樓空置率介乎百分之11.5至17.7。

去年第四季，寫字樓售價按年跌近兩成三，當中，甲級寫字樓售價跌逾兩成四，去年整體寫字樓交投量減少百分之7。 整體寫字樓租金按年跌半成，當中甲級寫字樓租金跌百分之4.8。

差估署預計，今年的落成量將大幅增加至30萬9千平方米，但明年將跌至11萬6千平方米。

差估署表示，外圍環境不明朗、地緣政治緊張局勢加劇，以及工作模式轉變，導致本港寫字樓需求疲弱，加上過去數年寫字樓已有大量供應，市場因而持續受壓。