美聯測量師行:小瀝源地皮規模不大料有一定吸引力

5/7/2024 10:21

        政府公布今季賣地計劃, 與上季一樣只推出一幅住宅用地, 美聯測量師行董事林子彬在本台節目表示, 位於沙田小瀝源的地皮因為規模不大, 牽涉金額不高, 加上交通方便, 配置成熟, 位置適合開設中小戶型, 對不同規模的發展商都有一定吸引力.
        他指, 上年度推出的地皮, 位置普遍太偏遠或暫時未有規劃, 加上樓市下行風險及利息成本, 故市場反應不太熱烈, 在目前重推有一定難度, 而賣地表中未推出的地皮規模太大或位置偏遠, 因此今年土地供應及賣地收入能否達標面對挑戰.
        對於政府連續四季未有推出商業用地, 林子彬表示, 商業市場現時受壓, 租金亦未見承接力, 認為政府在考慮推出地皮是, 主要視乎市場需求.