市建局啟德道/沙浦道項目只接獲長實一份標書

20/9/2024 18:42

        減息後首個截標的項目, 市建局九龍城啟德道/沙浦道項目中午截標, 市建局公布, 只接獲一份標書. 長實(01113)表示有入標.
        市建局發言人表示, 市建局不會揣測發展商及財團入標項目的考慮. 一般來說, 發展商及財團在競投發展項目時, 需要平衡多項因素, 包括其流動資金儲備、 利率對利息開支及樓價的影響、 建築成本、 持有的貨尾單位數量及市場需求等.
        為提高項目招標的吸引力, 市建局早前優化了篩選合資格發展商及財團的準則, 並修訂多項招標條款, 包括引入分期支付投標金額的安排, 提供較靈活的付款方式; 另外, 亦檢討規管市建局合作發展項目銷售的措施, 取消不適用的售樓管制, 包括對公司買家及個人買家購買單位數量, 或所佔比例的限制, 讓發展商日後出售單位時有更大彈性.
        由市建局董事會設立的招標遴選小組, 將詳細考慮及審議接獲的標書, 並向董事會提交建議, 由董事會作最終決定.
        地盤面積約5萬7125平方呎, 可建樓面約51萬4121呎, 預計供應約810個單位, 市建局首次容許財團分期支付地價, 綜合市場估值介乎18億至21億元, 每呎樓面地價約3600元至4200元.